realtoru

Все о недвижимости и не только о ней

Ликбез


realtoru

Мои твиты

Tags:

realtoru

Почему мы должны платить за государство?

Государство — особая организация общества, располагающая специальными механизмами управления и принуждения, устанавливающая правовой порядок на определённой территории и обладающая суверенитетом.
Суверенитет — это хорошо. Правовой порядок — это тем более прекрасно. Механизмы управления и принуждения… Ну, как бы без них тоже невозможно.
Государства бывают разные. Где-то лучше для граждан (так называемые «социально ориентированные»), где-то хуже. Сравнивать не буду, ибо на весь остальной мир мне реально побоку, я в России живу. Соответственно, все вопросы исключительно по нашей необъятной.
Можно ли сказать, что «государство — это мы»? Наверное, нет. Факт сегодняшнего дня, что государство у нас существует вполне нормально и без нас. Но за наш счет.

Нет, бесспорно, что-то там в казну перепадает от торговли оружием, нефтью, газом… Которое мы, то есть граждане, создаем, производим, добываем и так далее по списку. Плюс налоги.

А вот этими деньгами командует уже государство. Вроде бы «народные избранники» в Госдуме (это вообще отдельная тема) верстают бюджет и утверждают. А вот тут и начинается суть.

Спора нет, у нас извечно выставляются напоказ проблемы дорожные и пенсионные. Но эти темы не сейчас. Я о более глобальной как бы.

Да, как у нас «заботится» государство о пенсионерах, это действительно отдельный вопрос. Но для него, для государства, пенсионеры — фактически отработанный материал. И чем быстрее они вымрут после выхода на пенсию, тем государству жить легче. Ни выплат, ни льгот, красота. А еще лучше, если гражданин до пенсии не доживет. Это вообще красота будет.

Но если пенсионеры — это действительно прошлое для государства, то что там в будущем? А в будущем тоже все просто восхитительно.

Образование, опять же, не трогаю, тут все понятно, легко управляемое тупое стадо — мечта любого государства. Стадо можно спокойно так доить, а оно не будет особо мычать.

И ведь доят. Сегодня. Не обращая особого внимания на мычание, ибо проблемы коров не особенно волнуют волков.

Примеры? Да пожалуйста. «Платон» тот же и игрища с транспортным налогом. А правда, какая там разница, два раза берут или три? Все же в казну идет. И «Платон» осилили, благо всего-то на 3-5% цены выросли. Мелочь, правда?

Ну а приколы с транспортным налогом и ценами на топливо — это вообще мелочь. Автомобиль — это же роскошь…

Но возникает правомерный вопрос: а кого будем доить в будущем? И насколько гарантировано отсутствие мычания?

Как я понял, государство считает, что у граждан слишком много денег. Граждане России слишком богаты, поэтому некоторую часть расходов просто необходимо переложить на них.

Простой такой вопрос, о здоровье. Давно кто-нибудь пытался, воспользовавшись полисом ОМС, пройти, скажем, МРТ? Или попасть к врачу. Например, к эндокринологу. Не для слабых нервами и не для любителей быстрых процессов. Ждать своей очереди придется долго.

Но… Есть варианты, не правда ли? Количество медицинских центров, которые растут как грибы, но где вас примут без особой очереди, то ли удивляет, то ли удручает. Удивляет количество. Удручает то, что в них зачастую работают те, кто утром не смог вас принять бесплатно. А вечером и за деньги — вполне.
Но это так… Частности.

Включите зомбоящик вечером. Или зайдите на местные ресурсы. И обратите внимание, сколько сегодня призывов о помощи. Раньше только «5 канал» раз в неделю устраивал такие вещи, сегодня все как с цепи сорвались. Все, от «Первого» и до местных, призывают помочь. В смысле, перечислить деньги на операцию детям.

Здесь стоит уточнить.

Если ваш ребенок подхватил коклюш, воспаление легких, или аппендицит — никаких проблем. Сделают бесплатно, тут действительно проблем почти никаких. И даже лекарства покупать сегодня не надо. Ну, почти не надо. В стационарах фактически все есть.

Но не приведи господи, если будет что-то из списка так называемых «редких болезней». Список состоит из 104 заболеваний, в случае столкновения с которыми это будут ваши, и только ваши проблемы. Здесь наше государство умывает руки и предоставляет вам право самому решать все проблемы, связанные с лечением в США, Германии, Израиле.

Судя по тому, сколько размещается призывов, не такие уж они и редкие. Но суммы, которые собирают на лечение этих детей, которым не повезло в самом начале жизни, впечатляют.

И, что характерно, собирают эти суммы. И лечат, вытаскивают с того света, ставят на ноги. Вообще, в этом плане наш народ просто замечателен.

И заодно не остаются без работы сотрудники этих благотворительных фондов. Не секрет, что 20% от полученных средств любой фонд по закону может тратить на поддержание своей работы. Оплачивать аренду помещений, связь, зарплату работников, содержать транспорт. Все логично.

Но возникает вопрос: а почему мы? Почему наше государство так легко открещивается от своих граждан? И перекладывает заботу о них на плечи других граждан?

Почему так спокойно наше государство смотрит на то, как МЫ лечим детей, восстанавливаем памятники истории, реставрируем музейные экспонаты?

А там сидят не дураки. Понимают, что стремление к справедливости — это то, что из русского вышибается с трудом. Несправедливо, когда ни в чем еще не виноватый ребенок умирает.

Несправедливо, когда разрушаются свидетельства наших достижений в музеях. Несправедливо, когда людей начинают убивать за то, что они хотят остаться русскими на Донбассе.

Соответственно, пользуются на всю катушку.

У нас действительно так много денег? Лишних?

Поэтому мы можем себе позволить лечить хоть и чужих, но своих детей, помогать финансово тем, кто работает в музеях (да, я об авиамузее в Монино в том числе, нам командир добровольцев-реставраторов сделал на днях комплимент, сказав, что поступления денег на счета прямо зависят от материалов на «ВО»), кто воевал на Донбассе.

Мы — можем.

Почему не может государство? Почему так сложно уделить внимание, то есть толику бюджета всем, а не делить на категории?

Конечно, лучше угрохать кучу средств на проведение в России финала чемпионата мира по спорту, которого в России нет. Это как пример. Потому что ничего путного из вбуханных денег не будет, все равно мы станем свидетелями очередного позорища в исполнении так называемой национальной сборной, и на этом все. Стадион — это не олимпийские объекты, структура не для общего пользования.

Но на это деньги в бюджете есть.

Вот и выходит странная вещь, наше государство решает, как ему лучше потратить деньги. Не утруждая себя особо, ведь распределяют бюджет народные избранники.

Получается, сами себе яму роем, а потом платим из своего кармана, компенсируя странности тех, кого мы избрали?

Надо что-то менять.

Ну, или продолжать отправлять платные СМС для того, чтобы сделать для очередного ребенка мир чуть более красочным и ярким.

Тех, кто государство это устраивает.

Постскриптум. Прошу ни в коем случае не расценивать это как призыв к отказу от помощи. Сам, если что, отправляю время от времени, абсолютно без напряжения. «Если не мы, то кто?», как-то так.

Если говорить о действиях, то сперва надо кардинально переработать, а точнее, разработать действенные социальные программы, поменять что надо в государстве. И вот когда останутся только шарлатаны-побирушки на улицах, тогда можно будет забыть об СМС.

Но это точно будет не скоро.

Автор: Роман Скоморохов




realtoru

Надо запретить строить парковки

Расскажу вам сегодня про очень вредный закон, который вступил в силу с 1 июля.
Варламов


Вам нравится спать на большой кровати? 250 на 250 см, с балдахином, как во дворце? Согласитесь, удобно! А еще очень удобно, когда в ванной комнате будет стоять огромная ванная. Ну, а в спальне будет гардеробная. Гардеробная это вообще очень круто, у меня нет, но мне рассказывали. Заходите, а у вас вся одежда перед глазами! Есть отдельный шкаф для украшений, есть шкаф для туфель! Говорят, можно даже шубохранилище сделать.

К сожалению, большинство себе не может такого позволить. При этом никто не будет отрицать, что это круто и удобно. Нет, ну вы разве не хотели бы большую кровать в спальню? А что делать, если у вас нет места для нее???

Есть несколько вариантов. Если вам очень хочется огромную кровать и большую ванную, а у вас нет места, то надо купить другую квартиру. Но это как-то банально. Еще можно объявить большие кровати базовыми жизненными потребностями человека. Минздрав поддержит: хороший сон — залог здоровья! А дальше требовать расширения комнат. Можно делать пристройки, можно захватывать коридоры. Бред? А почему нет?

Ведь именно это происходит с парковками. Раньше каждый регион сам определял норму по парковкам для новых домов, а с 1 июля вступил в действие обновлённый строительный стандарт, который рекомендует делать как минимум одно машиноместо для эконом-жилья. От рекомендаций можно отходить лишь на 30%, но, скорее всего, регионы не станут идти против федерального стандарта и сделают всё под копирку.

Может показаться, что иметь одно место на квартиру, а в некоторых случаях даже два, — благо. Удобно, хорошо, не надо задумываться над лишним вопросом и вообще чувствуешь себя белым человеком. К сожалению, бытовая логика тут не работает. Это не новый комфорт — это катастрофа.



Кто-то за это заплатит

В текущем виде застройщиков обязали делать бесплатные парковки для всех. Но бесплатное, как и всё остальное, стоит денег. Себестоимость одного наземного машиноместа зависит от цены земли и инженерной подготовки территории, но по России это порядка 60 тысяч рублей. Может быть ещё дороже. Себестоимость места в самом простом двухуровневом паркинге — от 300 тысяч рублей. Построить место под землёй обойдётся примерно в 750 тысяч — 1 миллион рублей. Это без учёта содержания.



Естественно строительный бизнес будет стараться строить самый дешёвый вариант, но даже в таком виде заплатит… каждый покупатель! Не важно, есть у вас квартира или нет, цена парковки будет включена в стоимость квадратного метра. Они и сейчас включена. А вы что, думали это бесплатно? Ахахахаха…

С новыми нормами будет только хуже. Взвинтить цены сразу не получится — это просто обвалит рынок, поэтому застройщики начнут экономить на жилье и инфраструктуре. Хотя сомнительно, что ещё есть на чём экономить.



Дома в асфальтовых полях

Строить подземные и многоуровневые парковки дорого, но что ещё хуже — их никто не покупает. Зачем заботиться о стояке своей машины, когда рядом есть прекрасный чей-то двор, газон или тротуар? Понимая, что пока во дворах есть халявная парковка, застройщики делают парковку наземную. При норме 30 квадратных метров на человека в жилье эконом-класса, приходится делать порядка 30 квадратных метров (с учётом подъездных путей) на стоянку одной машины. Впору говорить об автомобильных общепризнанных правах, раз их ставят наравне с людьми.



Это ведёт к огромным асфальтовым площадкам вокруг домов — машины надо куда-то распихать и подешевле. Денег это застройщику не принесёт, поэтому он будет стремиться сделать всё максимально плотно, чтобы застроить остатки территории. Прогулочные зоны, площади, летние веранды для кафе? Для всего этого не будет места – будет дом и асфальт с машинами.



Будущее придёт нескоро

Когда всё общество субсидирует покупку и содержание личного автомобиля — а у нас сейчас именно так — люди не будут платить реальную стоимость содержания машины. В такой ситуации ресурсы будут распределяться неэффективно. Просто представьте, если бы на каждом шагу бесплатно раздавали пиво, к чему бы это привело? Тут ситуация аналогичная.



Сегодня в мире города наоборот пытаются сделать содержание личного автомобиля дорогим и неудобным — так людей стимулируют использовать более эффективные средства передвижения. Городу невыгодно делать парковки и дороги для машин, которые 95% времени просто стоят без дела. Поэтому горожан пересаживают на общественный транспорт, велосипед, такси и каршеринг.



Как надо сделать

Парковки и дороги не должны стремиться догнать и перегнать автомобилизацию – это невозможно. Наоборот, количество парковок и улиц должно стать ограничивающим фактором. Как выдают разрешения на подключение дома к водопроводу или газу, так и застройщикам должны выдавать максимально возможное количество мест для машин в новом доме. Обычно город устанавливает максимальную норму для районов или сразу на весь город. Если застройщик хочет иметь больше мест — плати городу дополнительные сборы, которые пойдут на развитие общественного транспорта.

То есть город должен не минимум парковок вводить, а максимум! Просто запрещать строить больше определенного числа и все. И да, все парковки станут платными во дворах. Хочешь место — покупай.

В конечном счёте спрос делает востребованными подземные и надземные паркинги. Только их строит не город или застройщик за счёт всех жильцов, а бизнес — за стоянку машины начинает платить тот, кто ей реально пользуются. Физическое ограничение мест и платная парковка делают историю с паркингами окупаемой и интересной для частного капитала. Застройщикам же не нужно экономить на домах и благоустройстве, а жильцы без машин не платят за автовладельцев. Должно быть справедливо и эффективно, а не как сейчас.

Спасибо Аркадию Гершману за помощь в подготовке поста.

realtoru

Мои твиты

Tags:

realtoru

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КРИЗИС В МОСКВЕ НЕ ЗА ГОРАМИ

Ошеломляющая новость: непроданных квартир в Москве (?!) более 7 миллионов кв.метров, или примерно 2-х годовой (!!!) объем вводимого жилья. Это в многомиллионной столице, где сосредоточено более 80% всех российских денег и куда хотели бы переехать чуть ли не пол-страны.

Просто представьте ужас ситуации: застройщики берут кредиты (бОльшая часть средств - кредиты банков) под приличные проценты, строят, берут деньги у соинвесторов (обычных граждан), а потом 2 года не могут продать. Нормально? Подчеркиваю, это Москва. А что с Подмосковьем, где стоят целые кварталы "темных окон" и сотни насмерть "замороженных" на годы объектов? И уж совсем грустно представить себе состояние строительного рынка в российской "глубинке": как там настроение, товарищи строители Курганской (Рязанской, Владимирской, Орловской или Курской, далее везде) области? Поднимаемся с колен, вдохновленные "духовными скрепами"?

0_95df2_2ef57c5b_orig.png

Самое удивительное, что в России более 500 миллионов ветхого и аварийного жилья: строй - не хочу! Чуть ли не половина населения страны НУЖДАЕТСЯ в улучшении жилищных условий. Но российская экономика доведена властями до такого уровня, что народу нормально жить не по карману: как говорится, не до жиру, быть бы живу. И это в самой богатой (ресурсами) в мире стране!

Вот Вам еще одна очевидная причина московской ХРЕНОВАЦИИ: выкупить подешевке неликвидное жилье, заселить туда "сносных" москвичей, а на местах, в коммерческом смысле престижных и лакомых, роттенберги и прочие питерские "озерники" построят выгодные проекты. И овцы (то есть бараны из числа жителей города) целы, и волки (кооператив "Озеро") сыты! Ай да Собянин, ай да ... (завершить фразу по Вашему разумению)!

Но если не ерничать, то в строительной индустрии скоро грянет... ж...па. Впрочем, почему "скоро"? Уже, господа, встречайте. А жители России будут и дальше корпеть в старом и ветшающем жилье. И поделом: какую власть поддерживаем (большинство), то и имеем.



realtoru

Мои твиты


realtoru

Мои твиты


realtoru

Мои твиты


realtoru

Мои твиты


realtoru

Мои твиты


?

Log in